房产抵押贷款也是比较常见的一种抵押贷款，是将房产进行抵押获得贷款的一种情况，当然贷款买房也是属于房产抵押贷款，是需要将所购的房产进行抵押的。那么房产抵押贷款一般是可以贷多少年?一起来了解一下。

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房产抵押贷款一般可以贷几年?

新房房产抵押贷款，最多可以贷30年;二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。

商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年;商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

借款人必须同时具备下列条件：

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

以上就是关于房贷抵押贷款期限的有关内容介绍，希望能够有所帮助。